ヴィニーチェ南雪谷

  • 東京都大田区南雪谷一丁目

  • 東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
6,680万円
124.3万円/㎡
相場
6,188万円
115.2万円/㎡
4,525
5,634
6,743
7,852
AI査定結果
推定相場価格
6,188万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,634万円〜6,743万円
104.8万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ヴィニーチェ南雪谷
6,680万円（124.3万円/㎡）/ 4階 / 53.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は102.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/026,680万円124.3万円4階 53.74㎡ 2LDK南西
2025/03/155,280万円115.5万円3階 45.71㎡ 2DK北西
2024/05/1210,680万円107.2万円9階 99.65㎡ 3LDK+納戸×北
2024/04/2710,680万円107.2万円9階 99.65㎡ 3LDK+S南
2024/04/2610,680万円107.2万円9階 99.65㎡ 3LDK-
2024/04/134,490万円102.0万円5階 44.01㎡ 2DK南
2023/04/215,480万円97.4万円2階 56.28㎡ 3LDK南
2022/09/103,980万円90.4万円1階 44.01㎡ 2DK南西
2022/06/244,280万円97.3万円1階 44.01㎡ 2DK南西
2021/11/164,380万円99.5万円3階 44.01㎡ 2DK南西
2021/08/274,480万円101.8万円3階 44.01㎡ 2DK南西
2021/01/194,280万円93.6万円3階 45.71㎡ 2DK西
2020/12/044,630万円90.4万円2階 51.24㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は116.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 6,680万円124.3万円53.74㎡2LDK4階 / 9階建 南西2013年46戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2024/06/15グランベル南雪谷サンクチュアリ
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 6,890万円112.6万円61.21㎡2LDK9階 / 9階建 北東2011年25戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/11/30ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,798万円119.2万円57.02㎡2LDK1階 / 8階建 -2011年58戸RC
2021/12/25ペアシティ大岡山
大田区南千束三丁目
石川台駅6分 7,480万円111.7万円66.96㎡2LDK4階 / 5階建 南2008年26戸RC
2023/05/23パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 6,980万円108.1万円64.55㎡2SLDK1階 / 8階建 南東2014年51戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2024/06/18ブランズ大田北嶺
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 5,780万円97.6万円59.21㎡2LDK1階 / 9階建 南2011年30戸RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.35㎡2LDK5階 / 5階建 北東2017年23戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 6,880万円112.6万円61.09㎡2LDK1階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2024/07/30パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
大田区北千束三丁目
大岡山駅1分 6,600万円153.9万円42.88㎡1LDK4階 / 14階建 南西2012年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、大田区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.3万円）は大田区の平均と比較して16.3%割高です。
2008〜2018年築, 専有面積43.74㎡〜63.74㎡の平均販売価格
東京都
186.9万円/㎡
前年比+23.0%
大田区
106.9万円/㎡
前年比-2.6%

マンション概要

マンション名ヴィニーチェ南雪谷
所在地東京都大田区南雪谷一丁目
交通東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分
築年月2013年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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